Piso de concreto polido em casa e apartamento

Dá, mas não em todo apartamento. O polimento não é uma camada aplicada por cima: é o próprio concreto lixado com ferramentas diamantadas, o chamado desbaste, e endurecido com um produto químico, o densificador. Por isso a primeira pergunta é o que existe embaixo do piso atual.

Num prédio, o piso costuma ter três camadas: a laje de concreto, que é a estrutura; o contrapiso, que nivela; e o revestimento, como porcelanato ou madeira. O contrapiso comum é uma argamassa de cimento e areia, sem brita. A composição de referência do SINAPI para contrapiso sobre laje, por exemplo, é uma argamassa no traço 1:4 com 3 cm de espessura. Uma camada assim não tem a resistência nem a espessura que o desbaste pede.

Sobram três caminhos, e cada um tem condição:

Para saber o que há embaixo, ajudam o projeto do prédio, o manual do proprietário e, na visita técnica, a retirada de uma peça num canto para ver as camadas e medir a espessura.

Casa em construção é o melhor cenário. O piso de concreto pode ser dimensionado, concretado e ter as juntas planejadas já como acabamento final. Vale decidir cedo onde as juntas vão passar, porque no piso polido elas ficam à vista.

O polimento só começa com o concreto curado: a ficha do densificador de lítio Scofield, da Sika, pede concreto com pelo menos 7 dias e, de preferência, 28 dias. Até lá, e no resto da obra, o piso precisa de proteção, porque respingo de óleo, tinta e massa que fica no concreto pode marcar o acabamento.

Em casa pronta, a lógica é a do apartamento: depende do que está embaixo do revestimento. No térreo, muitas vezes o piso está sobre um lastro de concreto magro, de baixa resistência, que não serve para polir; aí o caminho é uma camada nova. No andar de cima do sobrado, o piso fica sobre laje, com as mesmas perguntas de estrutura e de ruído do apartamento, só que o barulho fica dentro da família.

A sequência muda pouco entre casa e apartamento. O que muda é o cuidado com a casa em volta e com os vizinhos. O processo técnico completo está em como o piso de concreto polido é feito. Numa residência, costuma ser assim:

A foto mostra o acabamento de perto, num piso industrial: brilho alto e pedrinhas finas aparentes. Em casa, o nível de brilho e o quanto das pedras aparece se escolhem antes, por amostra.

O polimento faz barulho e gera resíduo. A politriz trabalha a seco, com aspirador industrial acoplado, ou com água, que vira lama. Em casa habitada, isso pede cômodos esvaziados, portas e marcenaria protegidas e uma ordem de serviço combinada antes.

Em apartamento, o piso novo passa pelo condomínio. A ABNT NBR 16280, norma de reformas em edificações, organiza essa conversa: antes da obra, o morador entrega ao síndico um plano com o escopo, o cronograma, se haverá ruído e em que período, e quem vai trabalhar. Segundo o guia do SíndicoNet sobre a norma, o ponto sensível na troca de piso é a remoção do piso antigo com marreta e ferramentas de alto impacto. Nesse caso, o ideal é contratar empresa especializada que forneça ART ou RRT.

Norma da ABNT não é lei, mas, se houver acidente, síndico e morador respondem, e a jurisprudência tem tratado seguir a norma como o caminho correto, lembra o mesmo guia. Na prática, converse com o síndico antes de fechar o serviço e confira no regimento interno os horários permitidos para obra barulhenta.

Os três dão visual de cimento, mas são sistemas diferentes. O polido é o próprio concreto. Cimento queimado e microcimento são camadas aplicadas sobre uma base, e herdam os defeitos dela. Os dados de cimento queimado e microcimento abaixo vêm de fichas de fabricante; outros produtos podem ter números diferentes.

Em resumo: o polido é o mais resistente e não tem camada para soltar, mas exige concreto bom embaixo. O microcimento é o caminho para reformar sem quebrar o piso. O cimento queimado serve para ambiente interno seco, com cera em dia.

Se a ideia é ter cor ou pedras aparentes, existe ainda o piso lapidado com agregados, escolhido por amostras como as da foto do topo.

É mais frio ao toque, sim. O concreto conduz calor mais de dez vezes mais que a madeira: 1,75 contra 0,15 W/(m.K), nos valores da norma ABNT NBR 15220 reunidos no catálogo de propriedades térmicas do LabEEE, da UFSC. Por isso o pé descalço sente o piso frio no inverno e fresco no verão. Tapete nas áreas de estar e nos quartos resolve a maior parte do incômodo.

Dentro de casa, ecoa mais. Superfície dura reflete o som. Em sala grande e com poucos móveis, tapete, cortina e estofado ajudam. Feltro nos pés de cadeiras e móveis evita riscos e também abafa o barulho, como recomenda o guia de manutenção da Bomanite, fabricante de sistemas de polimento.

Para o vizinho de baixo, é o ponto mais sério. Em prédio residencial, o ruído de impacto (passo, salto, cadeira arrastada) é o que mais incomoda, segundo o IPT. A norma de desempenho ABNT NBR 15575-3 aceita até 80 dB de ruído de impacto entre apartamentos no nível mínimo, e esse limite foi baseado em laje de concreto maciça sem revestimento. No levantamento do IPT, com 141 medições de campo feitas entre 2008 e 2024, a maioria em São Paulo, cerca de 20% dos pisos com laje de 9 a 12 cm e contrapiso sem revestimento nem tratamento acústico não atenderam nem a esse limite. Com tratamento acústico no contrapiso, cerca de 85% ficaram em 70 dB ou menos.

Piso polido feito na própria laje fica, para quem mora embaixo, perto dessa situação de laje sem revestimento: não há camada macia para amortecer o passo, nem lugar para manta acústica. Se o projeto prevê uma camada nova de concreto para polir, vale discutir com o projetista uma manta sob ela. A NBR 15575 só é exigida em prédios novos, como lembra um estudo publicado na revista Ambiente Construído, mas o incômodo do vizinho não depende da idade do prédio.

Na cozinha, o cuidado é com mancha. Concreto é poroso e sofre com ácido. O guia da Bomanite pede limpar na hora respingos ácidos, como café, chá e limão, e avisa que vinho tinto e óleo entram nos poros e deixam marca, como um corante. Vinagre e produto de limpeza ácido também estão fora. A proteção final contra manchas reduz o problema, mas não deixa o concreto imune.

Uma indicação por ambiente, que sempre confirmamos na visita:

Se o projeto mistura polido na área social e porcelanato nas áreas molhadas, o desnível entre os dois precisa ser previsto. Explicamos como em concreto polido ou porcelanato.

Dá, com dois cuidados. O primeiro é o brilho. Seco, o piso polido é firme; molhado, fica mais liso quanto maior o brilho. Num ensaio do laboratório do TCNA com concreto polido em quatro níveis de brilho, o atrito com o piso molhado caiu a cada nível (relatório TCNA-661-14). Em casa com criança pequena ou cachorro, brilho baixo ou médio é a escolha mais segura, com tapete perto do pote de água e da porta do quintal.

O segundo é a dureza. O que cai no chão quebra com mais facilidade, e tombo em piso duro dói mais que em madeira ou vinílico. Na área de brincar, um tapete emborrachado ou de EVA resolve.

Unha de cachorro não fura o concreto, mas, como sapato, areia e cadeira, faz microrriscos que vão tirando o brilho das áreas de passagem, o desgaste que a Bomanite descreve. O brilho volta com lustro, sem quebrar nada. E não há rejunte para encardir.

Proposta de piso polido residencial varia muito no que inclui. Estas perguntas evitam surpresa:

Mande a metragem, o bairro e uma foto do piso atual pelo WhatsApp. Dizemos se o polimento faz sentido antes de falar em preço e, se fizer, marcamos a visita técnica.

Na visita, às vezes a resposta honesta é não polir. Os casos mais comuns em residência:

As outras desvantagens, como escorregamento e fissuras, estão em vantagens e desvantagens do piso de concreto polido.