Blog · Lapidação de Piso de Concreto
Quanto custa a lapidação de piso de concreto em SP (por m²)
Por Equipe técnica WR Felix, construtora especializada em piso polido de concreto em São Paulo · Publicado em
A WR Felix atende obras na capital de São Paulo e Grande SP.
Quem procura o preço da lapidação costuma encontrar a mesma resposta: depende. Depende mesmo, mas de poucas coisas, e dá para dizer quais. Este guia mostra o preço por m² que a WR Felix cobra em São Paulo, o que está incluído, o que muda o valor total da obra e quanto custaria trocar o piso em vez de recuperar.
Se você já sabe a metragem, a página de lapidação de piso de concreto em São Paulo tem o formulário de orçamento. Se ainda não sabe se o seu piso pede lapidação, comece pelo guia do piso de concreto soltando pó.
Quanto custa a lapidação de piso de concreto por m²?
Na WR Felix, a lapidação de um piso de concreto que já existe custa R$ 90/m², com mínimo de 200 m². Por isso, a menor obra fica em R$ 18.000 (200 m² × R$ 90). O preço por m² não muda com o tamanho da área; o que muda é o total e o prazo.
A tabela mostra o valor da lapidação para algumas áreas e um prazo de referência pela nossa média, de cerca de 1.000 m² a cada 2 semanas. O cronograma de cada obra sai depois da visita, conforme o estado do piso e os setores que podem parar.
| Área | Valor da lapidação | Prazo de referência |
|---|---|---|
| 200 m² (mínimo) | R$ 18.000 | Definido na visita |
| 500 m² | R$ 45.000 | Cerca de 1 semana |
| 1.000 m² | R$ 90.000 | Cerca de 2 semanas |
| 2.000 m² | R$ 180.000 | Cerca de 4 semanas |
Os valores da tabela são só da lapidação. Se a visita encontrar trincas, juntas quebradas ou reparos maiores, eles entram na proposta como item separado, com o valor escrito antes de começar.
Obra na capital ou na Grande SP? Mande a metragem e o bairro e veja o que serve para ela.
Falar no WhatsAppO que entra nos R$ 90/m² e o que fica à parte
Estão incluídos no preço por m²:
- Lapidação com ferramentas diamantadas até o concreto firme.
- Densificação, que endurece o concreto exposto e acaba com o pó.
- Acabamento do acetinado ao brilho, conforme o uso do espaço.
- Equipe e equipamento da WR.
- Visita técnica gratuita e garantia, em geral de 1 ano, conforme o serviço, escrita na proposta.
Ficam à parte, quando aparecem na visita: trincas, juntas quebradas e reparos maiores do concreto. Eles são feitos antes da lapidação, para o acabamento não marcar o defeito.
Lapidar ou demolir e fazer piso novo: quanto custa cada um?
Para comparar, usamos o SINAPI, a tabela pública de custos de obra da Caixa. Em setembro de 2026, na coluna de São Paulo, a demolição de piso de concreto custa R$ 136,39/m³, cerca de R$ 20,46/m² numa placa de 15 cm, e o piso industrial novo custa R$ 163,49/m². Somados, passam de R$ 183/m² só de custo direto, sem entulho, sem lucro e sem impostos da empresa que executa. Não é preço de venda: é o piso da conta.
| Aspecto | Lapidar (WR Felix) | Demolir e refazer (SINAPI-SP, set/2026) |
|---|---|---|
| Valor por m² | R$ 90/m², mínimo de 200 m² | Mais de R$ 183/m² só de custo direto |
| Entulho | Sem entulho de revestimento: o acabamento é o próprio concreto | Concreto demolido para carregar e descartar, fora do custo acima |
| Parada da área | Por setores, com o resto funcionando | Demolição, concretagem e cura, que leva de 3 a 7 dias (NRMCA) |
O tempo de cura citado é o da NRMCA (CIP 11), a associação norte-americana do concreto usinado. Na prática, refazer o piso para a área por semanas; lapidar permite seguir trabalhando nos setores que não estão em obra.
O que muda o valor total da obra
Com o preço por m² fixo, o total depende de três coisas:
- A área: a conta é metragem × R$ 90, a partir de 200 m².
- Os reparos: trincas, juntas e trechos danificados entram como itens separados, só se existirem.
- As etapas: obra feita por setores, para não parar a operação, muda o cronograma, não o preço por m².
Por isso pedimos a metragem e 2 fotos do piso antes da visita: com elas já dá para confirmar o valor da lapidação e chegar à visita sabendo o que olhar.
Quando a lapidação não resolve (e não vale pagar por ela)
Lapidar recupera a superfície de um concreto firme. Não vale pagar por ela quando:
- A base está cedendo: placas afundadas ou degraus que voltam depois do reparo.
- O dano passa da metade da espessura da placa.
- O concreto é fraco em toda a espessura, sem parte firme onde parar o desbaste.
- A operação mudou e a carga ficou maior do que a placa foi projetada para receber.
Nesses casos, o caminho é trocar placas ou fazer piso novo, e dizemos isso na visita. As opções, da mais leve à mais pesada, estão no guia reforma de piso industrial: recuperar ou refazer.
Como pedir o orçamento da lapidação
Mande a metragem e 2 fotos do piso pela página de lapidação ou pelo contato. Confirmamos o valor e agendamos a visita técnica, que é gratuita.
A proposta sai por escrito, com o serviço, o valor, a forma de pagamento e a garantia. Em obra pequena, o sinal é de 30% e o saldo é pago na conclusão; em obra maior, o pagamento é feito por etapas concluídas. Contrato, nota fiscal e conta de recebimento ficam sempre no CNPJ da WR Felix Construtora, como explicamos em como contratar a WR com segurança.
Precisa de lapidação de piso de concreto em São Paulo?
Atendemos a capital de São Paulo e Grande SP. Mande a metragem e o bairro da obra: a equipe da WR Felix responde pelo WhatsApp com visita técnica gratuita e orçamento sem compromisso.
Perguntas frequentes
Qual é o valor mínimo de uma lapidação de piso?
Na WR Felix, o mínimo é de 200 m². A R$ 90/m², a menor obra fica em R$ 18.000, mais os reparos que a visita encontrar.
O preço da lapidação inclui o brilho?
Sim. Os R$ 90/m² incluem a lapidação, a densificação e o acabamento, do acetinado ao brilho, conforme o uso do espaço.
Quanto tempo leva para lapidar 1.000 m²?
Em média, cerca de 2 semanas. O cronograma da sua obra sai depois da visita, conforme o estado do piso e os setores que podem parar.
A visita técnica para o orçamento é cobrada?
Não, a visita é gratuita. Avaliamos o concreto, as juntas e as trincas antes de fechar a proposta.
Como é o pagamento da lapidação?
Em obra pequena, 30% de sinal na contratação e o saldo na conclusão; em obra maior, por etapas concluídas. Sempre com contrato e nota fiscal no CNPJ da WR.
Fontes consultadas
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